1972〜1982年築, 専有面積39.61㎡〜59.61㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
53.9万円/㎡
前年比+34.8%
日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,493万円
50.2万円/㎡
1,307
2,097
2,888
3,679
AI査定結果
推定相場価格
2,493万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜2,888万円
42.3万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
日商岩井中津マンション
2,380万円（48.0万円/㎡）/ 7階 / 49.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,880万円 | 57.2万円 | 7階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,480万円 | 50.0万円 | 7階 | 49.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,465万円 | 51.1万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 49.61㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,280万円 | 33.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 2,280万円 | 36.0万円 | 6階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,080万円 | 35.6万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2023/02/07 | 2,180万円 | 37.4万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,250万円 | 38.6万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/25 | 2,180万円 | 34.5万円 | 1階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 2,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 48.0万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 2,690万円 | 55.0万円 | 48.89㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ北梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅5分 | 2,250万円 | 39.2万円 | 57.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/23 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,898万円 | 58.9万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市北区の平均と比較して10.9%割安です。