日商岩井中津マンション

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分

  • 1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
2,980万円
51.7万円/㎡
相場
2,894万円
50.3万円/㎡
2,234
2,674
3,114
3,554
AI査定結果
推定相場価格
2,894万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,114万円
46.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
日商岩井中津マンション
2,980万円（51.7万円/㎡）/ 7階 / 57.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/082,980万円51.7万円7階 57.6㎡ 2LDK西
2026/01/132,600万円44.6万円4階 58.35㎡ 2LDK南
2025/12/132,250万円45.4万円7階 49.61㎡ 2LDK南
2025/11/283,180万円55.2万円7階 57.6㎡ 2LDK西
2025/11/252,680万円45.9万円4階 58.35㎡ 2LDK南
2025/10/202,980万円51.7万円11階 57.6㎡ 2LDK西
2025/10/192,780万円47.6万円4階 58.35㎡ 2LDK南
2025/09/242,380万円48.0万円7階 49.61㎡ 2LDK南
2025/09/153,280万円48.4万円7階 67.8㎡ 3LDK南
2025/08/282,480万円43.1万円11階 57.6㎡ 2DK西
2025/07/143,480万円51.3万円7階 67.8㎡ 3LDK南
2025/07/013,680万円54.3万円7階 67.8㎡ 3LDK南
2025/04/173,880万円57.2万円7階 67.8㎡ 3LDK南
2025/03/182,480万円50.0万円7階 49.61㎡ 2DK南
2024/11/121,980万円39.9万円4階 49.61㎡ 1DK南
2024/06/033,465万円51.1万円9階 67.8㎡ 3LDK東
2024/01/012,180万円43.9万円4階 49.61㎡ 1DK南
2023/10/172,280万円33.6万円9階 67.8㎡ 3LDK南
2023/08/292,480万円36.6万円9階 67.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
日商岩井中津マンション
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅7分 2,980万円51.7万円57.6㎡2LDK7階 / 12階建 西1977年98戸SRC
2024/07/08シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 2,790万円40.9万円68.2㎡3LDK10階 / 11階建 南西1981年82戸SRC
2026/03/05ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円48.4万円61.6㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2026/01/06中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,199万円47.9万円66.76㎡3LDK5階 / 7階建 南1976年54戸RC
2026/02/08コーポ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅2分 2,180万円49.0万円44.52㎡1LDK+S6階 / 9階建 西1973年91戸RC
2026/02/19サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 2,980万円49.3万円60.5㎡2LDK8階 / 8階建 東1977年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市北区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は大阪市北区の平均と比較して26.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市北区
40.9万円/㎡
前年比+1.0%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日商岩井中津マンション
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年月1977年
階数12階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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